İster Yazlık, İster Sürekli Oturuma Uygun, Hiçbir Eksiği Olmayan 4 Katlı, Açık Otoparklı Eşyalı Villa!

4 Oda + 2 Salon

2 Banyo

3 Balkon + 1 Teras

1 Depo

Toplam Yapı Alanı:  243 m2

Toplam Arsa Alanı:  212 m2

BÖLGE

- Kuşadası Karaova Mahallesinde

- Köşe konumludur. 3 cephesi de kalıcı olarak açıktır. Arada kalan villalardan değildir.

- Çam ağaçları arasında, sessiz sakin bölgede.

- Yaz sıcağında bunaltmayan havasıyla klimaya ihtiyaç duymazsınız. Şehir içine göre havası serin ve temizdir.

- En yakın plaja araçla 7dk mesafede.

- Ulaşımı çok kolay. Söke yolu üzerinden aralara girmeden direkt ulaşılır.

- Büyük Marketlere, AVM'lere, Sağlık Ocağına çok yakın

- Bulunduğu konum itibariyle Kuşadası Merkeze, Davutlar Merkeze. Sökeye eşit mesafede. 

- Kuşadasına giden minibüsler tam kapının önünden geçiyor.

- Ada Market aracı kapıya kadar geliyor.

MÜSTAKİL GİRİŞ KAT

- Giriş Kat bağımsız müstakil girişlidir. Kullanım alanı oldukça geniş olup, büyük bir banyosu bulunmaktadır.

- Bağımsız Giriş Kapısı

- Kullanım Alanı Geniş Salon

- Tam Boy Sürme Bahçeye Açılan Pencere

- Geniş Banyo

- Gömme Fortmanto ve Ayakkabılık 

- İstenirse Kolayca Mutfak Eklenebilir

- Sigorta Paneli Ayrılmış

YAPI ÖZELLİKLERİ 

- Doğalgaz tesisatı çekilmiş olup doğalgaz geldiğinde sadece kombi ve petekler takılacaktır. Bunun haricinde 2 salonda da baca çıkışı bulunmaktadır.

- İç Dekorasyonu özel olarak tasarlandı. Mutfak Mobilyaları, Banyo Mobilyaları, Gömme Dolaplar, Perdelikler ve Kalıcı TV Ünitesi özel seçilen malzemeden yapılmıştır.

- Salondaki Pencerelerin Tümünde Uzaktan Kumandalı Panjur bulunmaktadır.

- Pencere ve Balkonlarda Ferforje Demir Koruma ve Sineklikler.

- Ana Balkonda Dolaplı Mutfak ve İçten Aydınlatmalı Barbekü

- Ana Balkon ve Kapı Girişleri Sandviç Panel Pergole ile Kapatılmış

- Güneş Enerjisiyle Her Daim Sıcak Su

- Soğuk Kış Günlerinde Elektrik ile Sıcak Su (Termosifon Değildir, Daha Az Elektrikle Daha Hızlı ve Güvenli Su Isıtır)

- 3 Tonluk Su Deposu ve Yüksek Basınçlı Hidrofor ile Su Kesintilerini Hissetmezsiniz

- Gider Foseptik değildir. Ortak Kanalizasyona Bağlı Olup Çalpara ve Dirsekle İzole Edilmiştir 

- Ana Su Giriş Hattında İtalyan Malı Manyetik Kireç Önleyici bulunmaktadır.

- Balkon ve Bahçe Dahil Her Odaya giden Uydu TV hattı ulaşmaktadır.

- VDSL İnternet (35megabit) ve Telefon Hattı Çekilmiştir, Portu Aktiftir.

- Ekstra Sirenli Kablosuz Alarm ve Güvenlik Sistemi Hazır.

- Salondan Tüm Odalara Giden Müzik Sistemi İçin Hat Bulunmaktadır.

- Çatısı, komple betondur. Üstü izolasyonlu Kiremit kaplamadır. Demir profil üstüne kurulup altı tahtayla kapatılan Şingıl, Sandviç Panel gibi çatılardan değildir. Akma kokma derdi yoktur. Teras katı Yaz sıcağında örtme çatılardan daha serin tutar.

- Tapu ve Belediye ile ilgili eksiği, sorunu yoktur. Yapı kayıt belgesi alınmıştır. Dubleks mesken vergisi ödenmektedir.

BAHÇE

- 3 cepheden oluşan Peyzaj ve Altyapı Çalışması Tamamlanmış İzole Bahçe Alanı

- Bahçede Şeftali, Malatya Kayısı, Nar ve Ceviz Ağaçları 

- Giriş Katı ve Bahçeyi İzole Eden Perde Beton Bahçe Duvarları

- Bahçe Lavabosu

- İstenen Seviyede Hassas Olarak Ayarlanabilen Osram LED Bahçe Aydınlatma Lambaları

- Çevrede Hiçbir Villada bulunmayan 3 Araçlık Açık Otopark

- Kayar Araç Kapısı ve Yaya Kapısı