Pendik bölgesinin en prestijli caddelerinden biri olan Ankara Caddesi üzerinde, çok merkezi ve harika konumda, ticari + konut imarlı 434 m2 lik arsa satılıktır.

Arsa, sadece nakit olarak satışa sunulmuş olup, kat karşılığı ile değerlendirme tekliflerine kapalıdır.

Ankara Caddesi üzerinde yer alan bu ticari arsanın caddeye 15 metrelik ön cephesi bulunmaktadır.

Arsanın arka cephesi, Ankara Caddesi' ne paralel olan arka sokağa bakmaktadır.

Her ne kadar konut imarlı olsa da, bölgenin iş potansiyeli sebebi ile cadde üzerinde yer alan bu arsanın üzerine ticari bina yapılması, alıcı adayına orta ve uzun vadede çok daha fazla kazanç sağlayacaktır.

Arsaya komşu olan ve yaklaşık aynı m2 büyüklüğe sahip olan emsalleri üzerinde bulunan basit yapılar bile aylık 50-60.000 TL aylık kira getirisine sahiptir. Söz konusu kira bedelleri üzerinden yapılan amortisman hesabında bile, satış bedelinin uygunluğu dikkate alınabilir.

Arsa, 0,40 TAKS ve 1,75 emsal özelliğinde olup, 10 kata kadar yapılaşma iznine sahiptir. (Yakınlarında Sabiha GÖKÇEN Hava Limanı bulunması sebebi ile Hava Mania Kriterlerini aşmamak kaydı ile!)

Unutmayın ki arsa-arazi üretilemeyen tek şeydir ve bu bölgede de olduğu gibi sınırlı bir kaynaktır. Burası da bugün var ama muhtemelen yarın olmayacaktır.!

*****Bu mülkün tüm satış hakları TEK YETKİLİ olarak KELLER WİLLİAMS - GEO TEAM' e aittir.

*****Bu portföy, temsiliyetinde güven veren, bilgi paylaşımlarında şeffaf olan ve mesleki kurallara uygun davranan tüm Gayrimenkul Danışmanları' nın makul tekliflerine, paylaşımlarına ve ortak iş birlikteliklerine açıktır.

*****Gayrimenkul Danışmanları' nın sözleşme kullanmaları T.S 11816 standartlarının 1.1.1 maddesi gereğince zorunlu kılınmıştır. Bu nedenle bu portföyün alıcı adaylarına sunumu Yer Gösterme Belgesi 'nin imzalanmasından sonra yapılmaktadır.